Een inwoner van Rotterdam heeft de gemeenteraad om onderzoek gevraagd naar grote verschillen in erfpachtbedragen. De vrouw kreeg voor de grond onder haar woning in Zevenkamp achtereenvolgens aanbiedingen van 170.000 euro, ruim 83.000 euro en uiteindelijk minder dan 10.000 euro. Ze vraagt zich af of meer Rotterdammers door de uitvoering van het erfpachtbeleid financieel zijn benadeeld.

De vrouw kocht in 2022 samen met haar man een woning waarvan de erfpacht tot 2038 was afgekocht. Voor de aankoop van de 218 vierkante meter grond vroeg de gemeente destijds 170.000 euro. Een jaar later kreeg een buurman met een identieke woning een aanbod van ongeveer 73.000 euro.

Na herhaaldelijk aandringen liet de gemeente op eigen kosten een nieuwe taxatie uitvoeren. Die leidde in 2025 tot een voorstel van 83.729,04 euro. Volgens de vrouw heeft de gemeente het grote verschil met de oorspronkelijke taxatie niet inhoudelijk kunnen verklaren.

Vervolgens bleek het echtpaar in aanmerking te komen voor de Historische Grondwaarde-regeling. Daarmee kunnen zij de tweede erfpachttermijn voor 9.659,84 euro afkopen, waardoor de erfpacht tot 2087 is afgekocht. De grond wordt daarmee niet hun eigendom.

De buurman komt volgens de brief niet voor deze regeling in aanmerking, omdat hij zijn woning vóór 2008 heeft gekocht.

In haar brief van 26 september stelt de vrouw ook vragen over het toezicht op taxateurs. Volgens haar is de gemeente pas in april 2023 begonnen met een database waarmee grote verschillen tussen taxaties kunnen worden opgespoord.

Ze wil dat de gemeenteraad bij het lopende onderzoek naar het erfpachtbeleid ook individuele gevallen betrekt. Daarbij moet volgens haar worden gekeken naar erfpachters die door onjuiste of onvoldoende informatie mogelijk financiële schade hebben geleden en buiten bestaande herstelregelingen vallen.